Omschrijving
Stijlvol, Robuust, Karakteristiek, Luxe en Verrassend!
Dit verassende 5-kamer herenhuis is niet in slechts enkele woorden te omschrijven. Deze prachtige woning moet u zeker van binnen bewonderd en ervaren hebben. Bij deze dan ook de uitnodiging aan u om te komen kijken.
Deze stijlvolle woning combineert authenticiteit met luxe en comfort. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met dakopbouw en aanbouw aan de woonkamer. Er is werkelijk aan ieder detail gedacht bij de verbouwing!
De begane grond is een aangename, open en lichte ruimte geworden. De hoogte van ruim 3,20 meter geeft extra karakter aan deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer en aangrenzend, centraal in de woning, de complete woonkeuken en aan de achterzijde de eetkamer. Door het gebruik van grote raampartijen en een lichtstraat is de gehele leefruimte erg licht en open. De fraai aangelegde tuin is met de gekozen inrichting onderdeel van de leefruimte.
Op de verdiepingen zijn 4 goede slaapkamers en daarnaast is er ook nog een luxe werkruimte met watervoorziening, verwarming, internet en directe toegang tot het dakterras. De badkamer is zeer royaal met ruime inloopdouche, een vrijstaand bad, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet.
De ligging van de woning is ook absoluut een pluspunt. De woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum van Alkmaar, duinen, strand, Heilooërbos, vele dagelijkse winkels en sportverenigingen. Als u de voordeur uit loopt, kunt u genieten van het groen van stadspark De Hout. Ideaal is ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen. U bent binnen enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem.
De woning heeft vele mooie details die wij graag persoonlijk met u doornemen tijdens een bezichtiging.
INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, praktische bergkast, moderne toiletruimte met fontein. Lichte living aan de voorzijde, centraal gelegen woonkeuken met alle hedendaagse luxe, waaronder; 6-pits gasfornuis met dubbele oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker kraan, aan de achterzijde de uitbouw met lichtstraat, openslaande deuren en vloerverwarming, die momenteel als eetkamer dient. Onder de open trap naar de verdieping is een kast voor extra provisieruimte.
De balkenstructuur aan het plafond geeft deze grote, lichte ruimte nog meer karakter. De vloer is afgewerkt met een luxe vloer voorzien van houten toplaag en de wanden zijn strak en modern gestuukt.
Eerste verdieping
Overloop, toegang tot alle vertrekken op de verdieping en ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde een royale slaapkamer over de gehele breedte met grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Centraal op de verdieping de fraai betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van een bad, een inloopdouche een wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet.
De gehele etage is voorzien van een massief houten vloer met isolatie ondervloer en ook hier komen de balkenstructuur aan het plafond en de prachtige paneeldeuren weer terug.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is per vaste trap bereikbaar. De royale overloop is ingericht als luxe werkruimte met wastafel (warm en koud water) en toegang tot het dakterras waar je tot zonondergang heerlijk kan zitten. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en licht door de dakkapel. Er is een vaste kastwand aanwezig.
Deze verdieping heeft eveneens strak gestuukte wanden en op de vloer een laminaatvloer.
Tuin
De sfeervolle en groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over een praktische bergruimte en achterom.
LOCATIE
De Nieuwpoortslaan een mooie straat in een zeer gewilde woonomgeving van Alkmaar, grenzend aan het prachtige stadspark De Hout. De straat heeft stijlvolle en karakteristieke woningen en is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. Houdt u van sport, dan zit u bij deze woning ook goed, want het huis grenst bijna direct aan de voetbalvelden, het zwembad en de tennisbanen. Schaatsbaan De Meent en diverse sportscholen liggen eveneens op een paar minuten fietsen. Naast de nabijheid van de sportvoorzieningen is de woning ook gesitueerd vlak bij een winkelcentrum, met onder meer een grote supermarkt.
Wat tot slot ook ideaal is en niet onvermeld mag blijven is de korte afstand tot het gezellige stadscentrum van Alkmaar en de direct toegang tot de randweg van Alkmaar. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A9 richting Amsterdam en Haarlem.
BIJZONDERHEDEN
* Stijlvolle, authentieke, modern en luxe herenhuis
* Unieke woning die van binnen bewonderd dient te worden
* Origineel pakhuis met zichtbare kenmerken; dikke muren en hoge plafonds
* Woning geheel gerenoveerd en verbouwd in 2015/2016
* Royale en lichte living met hoog plafond
* Aanbouw voorzien van lichtstraat en aangename vloerverwarming
* 4 slaapkamers en werkplek met toegang tot het dakterras
* Modern sanitair en fraaie open keuken met eiland
* Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming
* Dakopbouw in 2020 geplaatst, twee extra ruimten, berging en dakterras
* Meterkast vernieuwd in 2016
* Ramen voorzien van HR++ beglazing
* Energielabel B, geldig tot 17-07-2034
* Vraagprijs betreft een scherpe 'bieden vanaf' prijs
* Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Maak snel een afspraak!
LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden.
Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!
Lees de volledige omschrijving
