Dorpsstraat 831 Oudkarspel

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzonder object op een prachtig perceel? Dan moet u deze bijzondere woning gezien hebben met grote multifunctionele verwarmde/geïsoleerde praktijk/schuurruimte welke thans is uitgevoerd met een appartement en kantoor-/slaapkamer en nog meer!
Een woning met ruimte, gezelligheid, maar ook met een eigen plek voor iedereen. Een plek waar veel ruimte is voor een gezin of misschien kangoeroe wonen (bijvoorbeeld ouders - kinderen) gecombineerd met werken-/praktijk aan huis. Het is hier allemaal mogelijk.
In 1905 is deze woning aan de Dorpsstraat in Oudkarspel gebouwd. Recent zijn er veel verbouwingen en uitbreidingen geweest, wat uiteindelijk heeft geresulteerd in een zeer verrassend, vrijstaand (dubbel) gezinshuis met alle gemakken van nu en in z'n geheel keurig onderhouden.
De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 301 m², 9 kamers, waarvan momenteel 5 slaapkamers, een perceeloppervlakte van 876 m², een fraaie aangebouwde tuinkamer met zicht op de achtertuin welke gelegen op het zuidwesten, een zeer royale tuin aan de voorzijde met diverse terrassen en ideaal is de dubbele ontsluiting zowel via de Dorpsstraat als de Voorburggracht.

De woning ligt in het gemoedelijke dorp Oudkarspel met diverse voorzieningen op heel korte afstand gelegen. Denk bijvoorbeeld aan een basisschool, een supermarkt, recreatie en diverse sportclubs. Alkmaar en Schagen liggen op een kwartier afstand, de openbaar vervoer verbindingen zijn goed en de uitvalswegen in de regio zijn snel te bereiken.

Dit woonhuis en deze locatie laten zich niet volledig door enkel tekst en beeldmateriaal beschrijven. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtobject te ervaren en te beleven. Plan dus direct een bezichtiging in!


INDELING WONING

Begane grond
Zij-entree, ruime hal met meterkast. De heerlijk ruime en lichte zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De nette vloer-/wandafwerking, (balken)plafonds en houtkachel vallen direct op. De ruime open keuken is voorzien van onder andere een mooi fornuis, oven, koelkast en vaatwasser. toiletruimte. Deze mooie leefkeuken zal u direct aanspreken. Er is volop ruimte voor een ruime eethoek en er is een tweede zitgedeelte aanwezig. Middels dubbele tuindeuren is de wel heel luxueuze veranda met glazen pui en tv aansluiting bereikbaar. Er is tussenhal aanwezig met een nette toiletruimte, bergruimte en toegang tot het geweldige bijgebouw.

1e verdieping
Deze ruime verdieping beschikt over een overloop en 3 verassend ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen. De moderne badkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Deze compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.


INDELING ‘BIJGEBOUW’

Begane grond
Deze ruime voormalige schuurruimte heeft en metamorfose ondergaan. Er zijn dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig. Deze qua maatvoering en afwerking geweldige ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Er is een geïsoleerde betonvloer aanwezig voorzien van vloerverwarming. Deze topruime is voorzien van een slaap-/werkkamer, toiletruimte, douchegelegenheid en volop ruimte voor een praktijkruimte en-/of auto's / motorfietsen of andere hobby's. Als kers op de taart is er een compleet appartement aanwezig met woonkamer, slaapkamer, badkamer en keukenblok. De nette PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming maakt dit tot een een comfortabele leefruimte.

1e verdieping
Deze zeer ruime verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Deze grote zolderruimte is geheel bevloerd, stahoog en biedt volop mogelijkheden.


VERANDA, PARKEREN EN TUIN
De gezellige veranda bereik je middels de dubbele tuindeuren in de keuken. Deze zeer fraai afgewerkte ruimte is een echte een aanwinst voor het huis want hier zit je heerlijk knus en beschut. Er zijn glazen schuifdeuren aanwezig waarbij je snel en lang heerlijk kunt zitten. De diepe, brede en mooie verzorgde tuin spreekt aan. Door de gunstige zuidwesten ligging beschik je hier over vele zonuren! Er is een sauna in het bijgebouw aanwezig en de tuin biedt volop ruimte aan een opbouw-/inbouw zwembad. De gunstige ligging aan de Voorburggracht maakt dat er meerdere auto's aan de achterzijde geparkeerd kunnen worden. Er is een mooie erfafscheiding aanwezig waarbij uw privacy is gewaarborgd.


BIJZONDERHEDEN

* Vrijstaand, zeer ruim bemeten prachtobject
* Perceel en woonhuis met vele mogelijkheden!
* Geweldig verbouwd vanaf 2010
* Zeer geschikt voor (dubbele) kangoeroe-bewoning, B&B, kantoor-/praktijk aan huis
* Woning en bijgebouw hebben een eigen verwarmingsinstallatie (2011 en 2016)
* Ruim perceel van maar liefst 876 m²
* Prachtig perceel met gazon, zonneterrassen en volop (hobby)ruimte
* 9 zonnepanelen(2023) aanwezig
* Het geheel is zeer goed onderhouden
* Parkeren op eigen erf aan voor en achterzijde
* Het bijgebouw is voorzien van asbesthoudende golfplaten, offerte voor vervanging hiervan is aanwezig
* Het betreft een huisadres, combinatie van deels privé aankoop, deels zakelijke aankoop zeer goed mogelijk.
* Het perceel geniet een gemengde bestemming, er zijn ruime gebruiksmogelijkheden. Informeer ruimtelijkeplannen.nl voor uw mogelijkheden.
* Van deze woning is er maar een!
* Inruil van uw huidige woning mogelijk

INTERESSE? BEL VOOR EEN AFSPRAAK!

De woning moet om echt op waarde te worden beoordeeld van binnen worden aanschouwd. Graag maken wij een afspraak om u van de ins en outs op de hoogte te brengen.