Ansjoviskade 38 Kolhorn

Omschrijving

Staande en gelegen in het schilderachtige en karakteristieke Kolhorn kunnen wij u met ingang van heden deze goed onderhouden en fraai afgewerkte tussenwoning aanbieden. Een unieke kans voor mensen die van actief en landelijk wonen houden in een kindvriendelijke en sfeervolle straat/omgeving.

De ruime middenwoning aan Ansjoviskade 38 betreft een zeer ruime en perfect afgewerkte eengezinswoning die ideaal is voor personen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en rust. Naast een fraaie afwerking in een industriële en toch landelijke stijl beschikt de woning over een comfortabele en luxe keuken, een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en een zeer onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin.

INDELING

begane grond:
Ruime entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime woonkamer met handige provisiekast en een moderne (en toch enigszins landelijke) keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en luxe gaskomfoor met wok brander. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht, voorzien van openslaande tuindeuren en heerlijk ruim van opzet. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige en warme PVC vloer afwerking en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) en een luxe en zeer complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een ruime inloopkast, wat garant staat voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet, voorzien van zonwering en u kunt er ook voor kiezen om deze verdieping aan te passen naar 3 slaapkamers (originele indeling). Allebei de slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u werkelijk een fantastisch uitzicht op de landerijen en polder aan de overzijde van de weg. De badkamer is modern en speels uitgevoerd en voorzien van volledige betegeling, een vrij hangend toilet, comfortabele doucheruimte, kunststof ligbad en een bijpassend wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is door de huidige eigenaren hoogwaardig afgewerkt en ingericht. Naast de ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting heeft u hier de beschikking over een comfortabele werkruimte en een ruime slaapkamer uitgevoerd met een riante dakkapel, eveneens met zonwering. Ook aan opbergruimte is hier geen gebrek, U treft op deze verdieping daarom tevens nog een een handige ingebouwde kast en een handige bergzolder.

TUIN
De ruime, en zonnige achtertuin is zeer kindvriendelijk en onderhoudsarm aangelegd. U heeft hier werkelijk een heerlijk privacy vol gevoel. De combinatie van de tuinaanleg met de openslaande tuindeuren maken dat u hier zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt genieten van het goede (buiten)leven. Een perfecte plek voor barbecues, gezellige avonden met vrienden of gewoon weer eens rustig weg te dromen op uw comfortabele loungebank of stoel. De tuin is ruim van opzet, kindvriendelijk genoeg om lekker te spelen en biedt u daarnaast ook de nodige privacy.

PARKEREN
Twee grote pluspunten van dit type eengezinswoning zijn de handige fietsenberging en de riante parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er sprake van ruim voldoende parkeerplaatsen in de wijk zelf.


KOLHORN & OMGEVING

Kolhorn is een karakteristiek voormalig walvisvaarder dorp dat bekend staat om zijn charmante en vriendelijke sfeer. Met zeer veel oudere panden die zeer mooi geconserveerd zijn gebleven wordt u dagelijks herinnerd aan de rijke geschiedenis van dit dorp. Steden als Amsterdam, Alkmaar, Schagen en Hoorn zijn eenvoudig te bereiken. Een ideale combinatie voor mensen die graag werken in steden en die in hun vrije tijd rust, ruimte en ontspanning op hun wensenlijstje hebben staan. Het dorp Kolhorn staat vermeld op de UNESCO Werelderfgoedlijst, wat de charme en historische waarde van deze plek ook nog eens onderstreept. Dit maakt het een unieke en bijzondere locatie om te wonen. Een zeer karakteristiek dorp gelegen tussen de driehoek, Schagen, Wieringen en Hoorn, midden in het prachtige Noord-Hollandse landschap. Het dorp is gelegen op slechts 20 minuten van het rustgevende strand van Callantsoog en op 10 minuten van het gezellige stadshart van Schagen. De natuur in en rondom Kolhorn is werkelijk adembenemend. Er zijn vele wandel- en fietspaden die u langs prachtige landschappen en historische plekken leiden. Dit maakt Kolhorn een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die van een actieve levensstijl houden.


KENMERKEN

- Hoogwaardig afgewerkte en zeer energiezuinige woning
- Lage stookkosten.
- 4 PV panelen aanwezig op het achterdakvlak
- Moderne en toch landelijke keuken voorzien van hedendaagse en luxe inbouwapparatuur
- Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren.
- Sfeervolle en hoogwaardige PVC vloer en vloerverwarming op de begane grond.
- Luxe sanitair (zowel badkamer als toilet)
- Parkeren op eigen terrein.
- Vrij uitzicht over landerijen aan de voorzijde.
- 10 autominuten vanaf Schagen.
- 20 autominuten richting Callantsoog (strand/Noordzeekust)
- Uitbereiding van het aantal slaapkamers is mogelijk
- Comfortabele hoofdslaapkamer met inloopkast
- Moderne industrieel design kozijnen en stompe binnendeuren